자연환경 쾌적·교통 편의·교육 여건 등 탁월
공공임대 주택은 집값 하락에 대한 걱정이 없어 장기적으로 내집 마련 계획을 세우는 수요자들에게 적합하다. 임대 기간 동안에는 취득세와 재산세, 종부세와 같은 세금부담없이 내집처럼 거주할 수 있고 임대기간 종료 후에는 분양전환 당시 무주택인 임차인이면 우선적으로 분양받을 수 있다.
분양전환 가격은 감정평가금액으로 결정되며 일반적으로 시세보다 감정가격이 낮게 평가되는 경우가 많아 상황에 따라서는 시세차익도 기대할 수 있다.
특히 선운 3블록의 경우 분양전환 시점에는 선운지구의 개발이 완료되고 모든 생활인프라가 갖춰질 것으로 보여 높은 프리미엄을 기대해 볼 수 있는 것도 큰 장점이다.
임대 조건은 시중 전세시세 이하로 책정되며 현재 시점 가격으로 2년 뒤 입주 가능하기 때문에 전세난에 지친 무주택 가구에게는 놓쳐서는 안될 좋은 기회다.
62만4000㎡ 면적의 선운지구는 공동주택 5000여 가구가 입주하는 택지개발사업지구로서 인근에 KTX 송정역과 광주∼무안 간 고속도로(운수IC)가 1㎞ 이내, 광주공항이 3㎞ 이내에 위치해 전국 각지로 이동도 편리하다.
또 지하철이 운행되는 평동역과 송정역이 있어 출·퇴근이 용이하고 제2순환도로, 무진대로 등을 통해 수완지구와 상무지구로도 이동이 편리하다.
북쪽에 어등산과 남쪽에 황룡강이 있어 쾌적한 자연 환경과 배산임수의 친환경적인 입지 조건을 갖추고 있다. 3㎞ 이내에 송산유원지도 위치하고 있어 주민들의 휴식공간을 풍부하게 하고 있다.
교육여건 또한 지구 내 도보 가능한 유치원과 선운초, 중학교가 있어 자녀들의 등·하교가 편리할 뿐 아니라 인근에 보문고와 호남대도 있다.
청약 자격은 5월말로 예정된 공고일 현재 광주·전남에 거주하는 무주택 가구 구성원으로 청약저축 여부에 따라 1·2순위로 구분되며, 공급평형은 최근 소비자들이 가장 선호하는 전용 66∼74㎡로 구성돼 있다.
시행사는 국민주택기금과 LH가 출자해 설립한 공공임대리츠(부동산투자회사)이며 주택건설과 임대 운영 등 사업 시행은 자산관리회사인 LH, 시공은 한화건설이 맡아 진행한다. LH콜센터(1600-1004)로 문의하면 된다.
